Podporuje rozvoj priemyselnej zóny Valaliky a vznik tisícov nových pracovných miest v závode Volvo, u jeho dodávateľov a v ďalších spoločnostiach v regióne.

Očakávaný nárast zamestnancov môže postupne zvyšovať záujem o kvalitné nájomné bývanie v dobre dostupných lokalitách v okolí Košíc. Samotné Volvo a jeho subdodávatelia vytvoria v blízkom okolí až 13 000 nových pracovných miest, čo znamená, že dopyt po nájomnom bývaní bude obrovský.

Aby bola Vaša investícia bezstarostná, projekt bude ponúkať profesionálnu službu správy nehnuteľností (facility management), ktorá môže správu Vášho prenájmu prevziať kompletne na seba.

Projekt je zameraný na slovenského klienta, preto bude komunikácia a dokumentácia prioritne v slovenčine a tiež v maďarčine.

Predaj bude zabezpečovať realitno-poradenská spoločnosť EQUILIBRIO - EQ real s. r. o., ktorá je prepojená s holdingom EQUILIBRIO syntra ariem, s.r.o. (česká spoločnosť). Táto spoločnosť je členom Realitnej únie SR, Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a Združenia realitných kancelárií Slovenska, pričom sa riadi ich prísnymi kódexmi. 

Spoločnosť EQUILIBRIO - EQ real získala od Realitnej únie SR ocenenie "Realitná kancelária roka za Košický kraj" za roky 2022 a 2023, a zároveň sa umiestnila v TOP3 v rámci celého Slovenska. Vzhľadom na dobré vzťahy plánuje pri predaji spolupracovať aj s ďalšími kvalitnými poskytovateľmi realitných služieb.

Ako občan EÚ máte rovnaké práva na kúpu nehnuteľnosti (byt, dom) v Maďarsku ako maďarský občan. Nepotrebujete žiadne špeciálne povolenie, pokiaľ nejde o poľnohospodársku pôdu.
Vlastníctvo nehnuteľnosti Vás k trvalému pobytu nezaväzuje, môžete ju plnohodnotne využívať ako druhý domov.

Ak v projekte plánujete bývať (zdržiavať sa tam viac ako 90 dní nepretržite) tak si na úrade môžete vybaviť registračnú kartu pre občanov EÚ a následne Vám bude vydaná karta pobytu s Vašou maďarskou adresou (Lakcímkártya). K tejto registrácii budete potrebovať:
1) list vlastníctva k Vašej nehnuteľnosti; 2) potvrdenie, že nebudete záťažou pre maďarský sociálny systém (napr. platná pracovná zmluva alebo výpis z bankového účtu); 3) doklad o zabezpečenom zdravotnom poistení (napr. formulár S1 zo slovenskej zdravotnej poisťovne).

V prípade záujmu o oficiálny legislatívny štatút „Trvalý pobyt“ (Permanent residence), ten nezískavate automaticky kúpou nehnuteľnosti. Ako občan EÚ naň máte nárok až po 5 rokoch nepretržitého a legálneho žitia v Maďarsku. Podmienkou pre jeho udelenie je, že počas týchto piatich rokov nesmiete opustiť územie Maďarska na viac ako 6 mesiacov nepretržite.

Na získanie maďarského občianstva je potrebných až 8 rokov trvalého pobytu a skúška z madarského jazyka.

Ak máte trvalý pobyt na Slovensku a v Maďarsku ste len na víkendy/dovolenku, platí Vám Európsky preukaz zdravotného poistenia (EPZP) pre neodkladnú starostlivosť. 

Ak sa v Maďarsku prihlásite na trvalý pobyt a zároveň budete pracovať na Slovensku, v slovenskej zdravotnej poisťovni si požiadate o formulár S1. Ten Vám umožní plnú zdravotnú starostlivosť v oboch krajinách. 

V Maďarsku si podobne vybavíte druhú kartičku poistenca tzv. TAJ kártya. 

Najbližšie zdravotnícke zariadenie (poliklinika) je v Kechneci (5km, 5 min. autom), najbližšia nemocnica je v Košiciach (20 minút). V prípade akútnych stavov maďarská záchranka odvezie pacienta do najbližšieho zmluvného zariadenia, napr. do Miškovca.

Áno, v projekte bude zabezpečená profesionálna služba správy nehnuteľností (property management).

Odvoz odpadu zabezpečuje spoločnosť Z.H.K. Nonprofit Kft. Poplatok pre obyvateľstvo pri periodicite odvozu raz za týždeň, je vypočítaný na základe konkrétneho objemu vyvezenej nádoby. Za jednu nádobu štandrard 120 l je to týždenne 428 HUF s DPH, za mesiac 1 712 HUF s DPH (4,89 EUR), poplatok pre rozpočtové organizácie je vo výške 428 HUF s DPH, pre podnikateľov je vo výške 4 763,77 HUF s DPH (13,61 EUR) - veľký kontajner (napr. 1100-litrový) alebo iný objem odpadu. 

Platba: mesačne, štvrťročne na základe fakturácie.

Hlavnou výhodou by bola znížená 15 % daň z príjmu. Túto výhodu však pocítite len vtedy, ak z bytu pracujete na home office, máte príjmy z investícií alebo tam podnikáte. 

Ak budete z bytu fyzicky dochádzať do zamestnania na Slovensko, Vaša mzda sa na základe medzinárodných zmlúv bude naďalej zdaňovať na Slovensku.

Kupujúci platí jednorazovú daň z nadobudnutia nehnuteľnosti (vagyonszerzési illeték), ktorá je štandardne vo výške 4 % z kúpnej ceny. Výmer je zaslaný automaticky niekoľko mesiacov po kúpe. 

Kúpnu zmluvu v Maďarsku povinne pripravuje a autorizuje advokát (ügyvéd), ktorý podáva aj návrh na vklad do katastra. Pri prepise energií Vám môže asistovať predajca bytu, kvôli maďarčine.

Daň z nehnuteľnosti v Tornyosnémeti je vo výške 550 Ft/m2, pričom vlastník nehnuteľnosti, ktorý v nej zároveň má trvalý pobyt, je od tejto dane oslobodený. 

Vzhľadom na to, že Tornyosnémeti je iba 1 km od hranice, je k dispozícii signál slovenských operátorov Telekom, Orange, 4ka (telefonovanie aj internet). 

Bude tiež pripravené optické dátové pripojenie od maďarských operátorov (Telekom, Digi), ktorí majú v prihraničí dobré pokrytie, vrátane TV služieb.