Stages
Prečo je AMIGO park ideálnym miestom pre váš nový domov?
1. Prečo by som si mal/A vybrať bývanie práve v projekte AMIGO park?
AMIGO park je komplexný developerský projekt, ktorý ponúka moderné bývanie len minútu autom od slovensko-maďarských hraníc.
Na ploche 9 hektárov vznikne plnohodnotná rastúca obytná štvrť s 687 bytmi, 32 rodinnými domami a priestormi pre občiansku vybavenosť. Projekt je cielený najmä na občanov Slovenska, vďaka čomu tu nájdete známu komunitu v novom, kvalitnom prostredí.
2. Oplatí sa mi finančne kúpa nehnuteľnosti v Maďarsku oproti Slovensku?
Jednoznačne áno. Kúpou v projekte AMIGO park získate za svoje peniaze oveľa vyššiu hodnotu a štandard, než aký by ste si za rovnakú sumu mohli dovoliť v Košiciach a blízkom okolí. Ušetríte však nielen pri kúpe, ale aj počas každodenného života.
Blízkosť práce a diaľnice znamená menej času v aute a nižšie náklady na dochádzanie.
3. Ako dlho mi bude trvať každodenné dochádzanie do práce alebo do Košíc?
Hoci sa projekt nachádza v Maďarsku, je cielený najmä na občanov Slovenska. Cieľovou skupinou sú predovšetkým zamestnanci automobilky Volvo, jej dodávatelia a ich rodiny, ako aj pracovníci firiem v priemyselnom parku Kechnec.
Automobilový závod Volvo je vzdialený približne 12 kilometrov (12 minút autom). Priemyselný park Kechnec sa nachádza len 4 kilometre od projektu (4 minúty autom). Projekt sa nachádza len 1 kilometer (1 minútu) od priameho diaľničného napojenia, vďaka čomu je dobre dostupný aj z Košíc. Do centra mesta sa autom dostanete približne za 17 minút (21 km).
Autobusové spojenie Tornyosnémeti – Košice je k dispozícii každú hodinu až dve. Taktiež je dostupné vlakové spojenie do Košíc, zastávka je v pešej dostupnosti v Hidasnémeti (650 metrov, 7 minút pešo), pričom vlak jazdí každé dve hodiny. Cesta vlakom trvá 22 minút a cesta autobusom 35 minút. V pláne je taktiež vybudovanie cyklotrasy, ktorá možnosti dopravy ešte o čosi viac rozšíri.
4. Bude pri kúpe problémom jazyková bariéra, ak nehovorím po maďarsky?
Vôbec nie. Keďže projekt je zameraný na slovenského klienta, komunikácia a dokumentácia bude prebiehať prioritne v slovenčine. Kúpnu zmluvu v Maďarsku povinne pripravuje a autorizuje advokát, čím je zabezpečená maximálna právna ochrana pre kupujúceho. Developer vám taktiež poskytne pomoc aj pri ostatných úradných záležitostiach spojených s kúpou. Naši spolupracovníci ovládajú slovenský aj maďarský jazyk.
5. Ako je to so zdravotnou starostlivosťou, keď budem bývať za hranicami?
Ak máte trvalý pobyt na Slovensku a v Maďarsku sa zdržiavate len dočasne, napríklad počas víkendov alebo dovolenky, môžete využiť Európsky preukaz zdravotného poistenia (EPZP) pre neodkladnú starostlivosť.
Ak si zvolíte trvalý pobyt v Maďarsku, ale naďalej budete zdravotne poistený a pracovať na Slovensku, požiadajte svoju slovenskú zdravotnú poisťovňu o prenosný dokument S1. Po jeho registrácii v Maďarsku získate nárok na zdravotnú starostlivosť v rámci verejného systému v oboch krajinách (v Maďarsku si následne vybavíte maďarskú kartičku poistenca – TAJ kártya).
Najbližšie zdravotnícke zariadenie (poliklinika) sa nachádza v Kechneci a najbližšia nemocnica je dostupná v Košiciach, približne 20 minút jazdy autom od projektu.
V prípade akútnych stavov maďarská rýchla záchranná pomoc odvezie pacienta do najbližšieho zmluvného zariadenia, napríklad na pohotovosť a polikliniku do blízkeho mesta Encs, do nemocnice v Szikszó, prípadne do krajskej nemocnice v Miškovci.
6. Čo všetko budem mať v projekte k dispozícii pre každodenný život?
AMIGO park je navrhnutý ako moderná štvrť s občianskou vybavenosťou na ploche 1430 m². V pláne je vybudovanie cyklotrasy pre aktívny oddych. Samozrejmosťou je predpripravená optika pre rýchly internet a televíziu od operátorov s výborným pokrytím. Pre maximálne pohodlie obyvateľov bude v projekte fungovať aj profesionálna služba správy nehnuteľností (facility management).
7. Aké dane ma čakajú ako nového majiteľa nehnuteľnosti?
Pri kúpe zaplatíte štandardnú jednorazovú daň z nadobudnutia nehnuteľnosti vo výške 4 % z kúpnej ceny. Benefitom však je, že ak si v obci Tornyosnémeti zvolíte trvalý pobyt, budete od platenia každoročnej miestnej dane z nehnuteľnosti úplne oslobodení.
8. Aké sú možnosti vybavenia hypotéky pre tento projekt?
Aktuálne vedieme rokovania s bankami s cieľom dohodnúť pre našich klientov štandardné a vysoko konkurenčné podmienky financovania. Ak by ste chceli využiť hypotéku od slovenskej banky, je to možné, bude však potrebné založiť inú nehnuteľnosť priamo na Slovensku, keďže domáce banky štandardne zahraničné nehnuteľnosti nezakladajú.
9. Kto za projektom stojí a je proces kúpy bezpečný?
Za projektom AMIGO park stojí skúsený tím odborníkov z oblasti developmentu, financovania a projektového riadenia, ktorý spolupracuje s právnymi a finančnými partnermi.
Na riadenie projektu sú nasadení odborníci ako napríklad Milan Murcko (bývalý generálny riaditeľ a podpredseda predstavenstva YIT Slovakia - fínsky líder v oblasti stavebníctva a developmentu).
Za projektom stojí holding EQUILIBRIO syntra ariem, s.r.o. (CZ spoločnosť). Jednou z jeho súčastí je realitno-poradenská spoločnosť EQUILIBRIO REAL, držiteľ ocenenia Realitná kancelária roka v Košickom kraji za roky 2022 a 2023. Jej skúsenosti podporujú profesionálny servis pre klientov počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti.
10. Čo ak uvažujem o kúpe bytu vyslovene ako o investícii na prenájom?
AMIGO park ponúka zaujímavý investičný potenciál a jednu z najlepších investičných príležitostí v regióne.
Podporuje rozvoj priemyselnej zóny Valaliky a vznik tisícov nových pracovných miest v závode Volvo, u jeho dodávateľov a v ďalších spoločnostiach v regióne.
Očakávaný nárast zamestnancov môže postupne zvyšovať záujem o kvalitné nájomné bývanie v dobre dostupných lokalitách v okolí Košíc. Samotné Volvo a jeho subdodávatelia vytvoria v blízkom okolí až 13 000 nových pracovných miest, čo znamená, že dopyt po nájomnom bývaní bude obrovský.
Aby bola Vaša investícia bezstarostná, projekt bude ponúkať profesionálnu službu správy nehnuteľností (facility management), ktorá môže správu Vášho prenájmu prevziať kompletne na seba.
Nenašli ste odpoveď o AMIGO parku, ktorú ste hľadali? Kontaktujte nás!
Máte záujem o osobnú prezentáciu AMIGO parku? Kontaktujte nás!